martes, 21 de julio de 2020

La importancia de las Revisiones Debidas o "Due Diligence" del inglés.

A la hora de tomar de decisión de comprar un terreno para construir su vivienda, es de suma importancia que invierta en saber a ciencia cierta mediante certificaciones de las entidades correspondientes, de que sí es posible construir en la misma. Dentro de estas certificaciones podemos citar: 

  • Registro Nacional
    • Certificación del Plano Catastrado
    • Certificación Literal Bien Inmueble (Estudio de Registro)
  • AYA:
    • Disponibilidad de Agua Potable.
  • Municipalidad Local:
    • Estudio de Uso de Suelo Municipal. 
    • Visado para Construcción
  • Técnicas:
    • Estudio de Uso de Suelo (Capacidad de drenado, capacidad de carga).
    • Verificación del Plano por parte de topógrafo (revisan los puntos y que la medida sea la correcta).
  • INVU:
    • Alineamiento de Aguas (Si hay quebradas o ríos).
Lo ideal es llevar a cabo todos los estudios para no llevarse una sorpresa cuando se quiera construir. 

Cordialmente, 

Diego Quesada

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