La propiedad se ubica en Cacao de Baru, a 4km de la carretera que va hacia Dominical, tiene acceso con carro sencillo todo el año en buen estado, 80% es de pasto, 20% de montaña, cuenta con 1 quebrada y 1 naciente, la finca es especial para ganadería, posible para desarrollar, en el lugar se vive muy tranquilo, bajo un clima fresco, a 20 minutos de Dominical y 35 minutos de San Isidro.
jueves, 25 de noviembre de 2010
Fincas | Granjas para Venta: Tierra para ganadería cerca de San isidro y Dominical - San Isidro | Pérez Zeledón, Costa Rica - 3583
lunes, 26 de julio de 2010
Reglamento de la Promoción: "Contrato de Arrendamiento Gratis"
La promoción consiste, básicamente, en que Chirripó Bienes Raíces otorgará un contrato de arrendamiento gratis para aquellos propietarios de casas de habitación o apartamentos que publiquen las unidades disponibles por medio de nuestra empresa, acepten nuestas políticas y cuyo inmueble se otorgue en arrendamiento a un cliente presentado por la Agencia.
El Propietario: Es aquella persona, física o jurídica, dueña de un bien inmueble que se ofrezca para arrendamiento.
La Agencia: Se refiere a la inmobiliaria Bienes Raíces Chirripó, con cédula jurídica número 3-101-082506, representada por Luis A. Quesada Ávila.
Prospectos: Se refiere a cualquier otro tercero ajeno a la Agencia y el Propietario, a quien le fue presentada la información de la propiedad por la Agencia.
Requisitos de las propiedades participantes:
- Deben estar ubicadas en el sector urbano de los distritos San Isidro, General Viejo, Daniel Flores.
- El inmueble debe ser una casa de habitación o apartamentos, califican también las propiedades que tengan más de una casa de habitación.
- El precio del arrendamiento debe ser mayor a ¢100,000 colones mensuales (cien mil colones mensuales).
- Califican todas las casas o apartamentos que se encuentren a menos de 7 kilómetros de distancia del parque central de San Isidro de El General.
Forma de participar y compromisos del Propietario:
- El propietario debe cancelar un monto de ¢5,500 colones (cinco mil quinientos colones) para que la Agencia vaya a tomar las fotos y levantar la información de la propiedad afrecida en alquiler. El monto pagado será para cubrir los gastos administrativos de la empresa y no será reembolsable.
- El Propietario debe llenar un formulario donde indica los datos legales e información relevante para elaborar el contrato de arrendamiento. Si no se llena el formulario no hay contrato gratis.
- El propietario deberá proporcionar información suficiente para validar la información ingresada en el formulario.
- El Propietario se compromete a dar aviso a la Agencia si logra arrendar el inmueble sin la Ayuda de la Agencia.
- Si la Agencia encuentra un prospecto que tome en Arrendamiento el inmueble ofrecido, el Propietario pagará a la Agencia una comisión equivalente a la mitad del primer mes de arrendamiento cancelado por dicho prospecto. Dicha comisión será exigible si el contrato firmado entre el Propietario y el Prospecto es por un período de 6 meses a 1 año.
- El Propietario mantiene completa responsabilidad civil y físico por la propiedad.
Compromisos de la Agencia:
- La Agencia se compromete a publicar, por tiempo indefinido, la información completa con fotografías del inmueble ofrecido para arrendamiento en su sitio web: www.chirripobienesraices.com y a publicar una sección para promoción de alquileres en la Revista de Todo.
- La Agencia se compromete a brindar transporte a los prospectos calificados que deseen ver la casa o apartamento.
- Si el prospecto quiere tomar el inmueble en arrendamiento, la Agencia procederá a formalizar el contrato bajo los términos aceptados por el Propietario.
- La Agencia no se hace responsable por los prospectos que tomen un bien arrendado. Tenemos disponible el servicio de Verificación de Información Crediticia, solicitud de Hoja de Delincuencia, Recomendaciones y otros, cuyo costo es de $30 adicionales previos a la toma en posesión. Este monto es aparte de la comisión.
- La Agencia colocará, a petición del propietario, un rótulo con la leyenda "Se Alquila" para promocionar el arrendamiento del inmueble.
lunes, 5 de julio de 2010
Vistas de Chirripó: Valley view Country Estates
VISTAS DE CHIRRIPO Country Estates is a development of large residential estates in the countryside east of San Isidro de El General. San Isidro is a bustling city of 80,000 people, the fastest-growing city in Costa Rica, with full services and amenities and only 20 minutes from our development.
Leaving the city on a scenic rural drive you pass by sugarcane fields, cattle and horse pastures with knee-high grass, shade-grown coffee farms and winding rivers before approaching the green forested Talamanca mountain range – including the majestic peak of Mount Chirripo, the highest peak in Central America. There, nestled in the valley of the Rio Penas Blancas in the foothills of the Talamanca range, we are converting formerly cleared pasture-land into residential acreages, reforesting selected areas with indigenous trees. The result is large, open building sites with tremendous views, in a valley immediately adjacent to primary, protected rainforest. This is a combination simply not found in other parts of the country. Adding to the attraction of this location are the gorgeous beaches of the southern Pacific coast, only an hour away.
See a list of available home sites in this development below:
miércoles, 30 de junio de 2010
Utilice su derecho a inspeccionar un inmueble dado en alquiler
Iniciemos con un ejemplo muy claro: Usted es el dueño de una casa de habitación que ha estado alquilada por un tiempo, su inquilino o arrendatario ya le ha notificado que va a desalojar el lugar.
Usted que hace?
Se da por notificado, por escrito en el mejor de los casos, de que el inquilino saldrá en un par de meses y espera sentado a que esa fecha llegue para ir a ver las condiciones en que le dejaron la casa?
Mejor... use su derecho a inspeccionar el inmueble! Un contrato de arrendamiento hecho por su agente inmobiliario incluye una cláusula que hace referencia al artículo 51 de la Ley 7527 (Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, que dice textualmente:
"ARTICULO 51.- Inspección del bien
El arrendatario tiene el deber de permitir al arrendador la inspección de la cosa arrendada, conforme a las siguientes reglas:
a) El arrendador podrá visitar el bien, una vez por mes o cuando las circunstancias lo ameriten, en horas del día o en las horas que el establecimiento se encuentre abierto. Lo inspeccionará en presencia del arrendatario o, en su defecto, ante cualquier otra persona mayor de edad que se encuentre en la casa o local.
b) El arrendador podrá hacerse acompañar por un ingeniero civil o un arquitecto y por otro técnico, al inspeccionar las instalaciones o los accesorios del bien.
Durante la inspección, podrán trazarse planos, tomarse fotografías y anotarse los daños y los deterioros existentes.
c) Cuando el arrendatario no permita inspeccionar el bien, después de ser requerido en dos ocasiones mediante notificación, el arrendador podrá invocar la resolución del contrato." Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos N°7527.
En el peor de los casos, si la propiedad tiene daños considerables que deben ser cubiertos por el inquilino, ya usted también será conocedor de la situación y podrá tomar las medidas que ameriten para que su patrimonio sea recuperado.
domingo, 25 de abril de 2010
Casas para Venta: Bonita Casa - San Isidro | Pérez Zeledón, Costa Rica - 2086
Casa de concreto con 3 dormitorios con closet, 2 baños, sala comedor y cocina, cuarto de lavado, la casa tiene un desnivel de 4 gradas, terraza grande (3x10) bodega, sala de T.V, otra salita (oficina) garaje para 2 carros con doble porton eléctrico, corredor, cielo razo y canoas artesanadas, piso ceramico, 2 portones electricos, alcantarillano sanitario, todos los servicos públicos, el terreno es esquinero frente a calle asfaltada. Localizada a sólo 1 Km del centro de la ciudad de San Isidro desde donde se puede disfrutar una hermosa vista de la ciudad.
martes, 20 de abril de 2010
Financiamiento para Compra de Vivienda con el Banco Popular
El Banco Popular de Desarrollo Comunal pone a disposición del público, financiamiento para la compra de vivienda con tasas muy convenientes.
Puede comunicarse con nostros o directamente al banco con la persona cuya información aparece al final de este documento.
Crédito Vivienda Colones
Monto máximo: $300.000
Comisión: 2,00% sobre el monto del crédito. Para los clientes que posean PAS con el Banco Popular se les cobrará el 50% ( 1%) de dicha comisión.
Cuando con el producto de este crédito se cancela una hipoteca a otra Entidad Financiera, cuyo plan de inversión en esa institución es de vivienda no se cobrará comisión (cero) comisión.
Crédito Vivienda Dólares
Tasa de interés: (Modificación): 8,00% anual Revisable y ajustable cada mes, para generadores y no generadores de dólares.
Plazo máximo: (Modificación) : 240 meses (20 años)
Monto Mínimo : $ 15.000.00 Máximo: $300.000.00
Comisión: 2,00% sobre el monto del crédito. Para los clientes que posean PAS con el Banco Popular se les cobrará el 50% ( 1%) de dicha comisión.
Cuando con el producto de este crédito se cancela una hipoteca a otra Entidad Financiera, cuyo plan de inversión en esa institución es de vivienda no se cobrará comisión (cero) comisión.
Capacidad de Pago para los deudores
Capacidad de pago deudor: (Modificación)
* SME: Salario Mínimo Embargable
Segmento Salario bruto Capacidad máxima %
B De ¢250.001 hasta ¢500.000 35%
C De ¢500.001 hasta ¢750.000 45%
D De ¢750.001 a ¢1.000.000.00 55%
E Mayor a ¢1.000.001.00 60%
Garantía: Hipotecaria hasta un 80% del valor total del avalúo. Se acepta en garantía hasta tercer grado siempre que los anteriores sean a favor del Banco Popular y a cargo de un mismo deudor o núcleo familiar. Solo se acepta en garantía la casa de habitación o lote del deudor o núcleo familiar.
ü Compra de casa
ü Construcción en lote propio
ü Compra lote y construcción
ü Ampliación, remodelación y mejoras
ü Compra de lote
ü Cancelación de deudas, cuyo plan original se enmarque dentro de línea de vivienda.
Se acepta financiar una segunda vivienda
Documentos a solicitar:
ü Fotocopia y original de la cédula de identidad.
ü Fotocopia y original de orden patronal (cuando corresponda).
ü Certificación de bienes del solicitante (es).
ü Copia del plano catastrado
ü Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales al día.
ü Fotocopia y original de documento con la dirección del domicilio.
ü Autorización de consulta ante SUGEF (para los casos donde no posee la autorización ante SUGEF, si ya tiene la autorización se emite la actualización).
ü Opción de compra venta firmada por los dueños y compradores.
ü En caso de construcción presentar planos constructivos debidamente autorizados por los entes correspondientes, presupuesto firmado por el responsable de la obra y permiso de construcción emitido por la Municipalidad respectiva.
Cualquier consulta estamos para servirle:
Jessica Jiménez Cervantes
Periférica Pérez Zeledón Sur
Edificio Camará de Ganaderos Unidos del Sur
tel: 2770-9123, 2770-9852, fax: 2771-8207
jueves, 8 de abril de 2010
Ranches/Farms for Sale: Highland property (over 2200 meter altitude) - Perez Zeledon, Costa Rica - 3315
This forest property has a great access and it is located just 1 hour from Cartago or San Isidro.
Amazing location over 2200 meters altitude...
viernes, 19 de marzo de 2010
San Isidro de El General | Pérez Zeledón | Pacífico Sur | Costa Rica
Información sobre la zona de Pérez Zeledón, su ubicación geográfica, historia, topografía y clima, datos sobre la población y extensión del cantón, servicios y productos que ofrece la región, sitios de interés, entretenimiento y una breve reseña de las comunidades que lo conforman; así como información rápida sobre la Zona Pacífico Sur del Costa Rica. | |
|  Localización de la ciudad de San Isidro de El General dentro de Costa Rica. |
Localización y Acceso: La ciudad de San Isidro pertenece al Cantón de Pérez Zeledón, en la Provincia de San José, se ubica a unos 135 Km al Sureste de la San José, la ciudad capital de Costa Rica, sobre la Carretera Interamericana Sur, o 160 Km desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela sobre la misma carretera. Desde Liberia Guanacaste serían unos 340 km por la Costanera Sur. San Isidro cuenta también con una pista de aterrizaje para avionetas, misma que se ubica menos de 5 Km del centro de la ciudad. | |
Historia. Al momento de la llegada de los Españoles, la zona era habitada por los indios Boruca, Térraba, Cotos, Caécares, Bribris y Guaymíes, pero había sido habitada desde unos 1500 años A.C. Una corriente migratoria a finales de siglo XVIII y principios del XIX lleva habitantes de Panamá y del Valle Central de Costa Rica a establecerse en la zona que hoy es Pérez Zeledón, luego a Buenos Aires y el resto de la Zona Sur de Costa | |
martes, 9 de marzo de 2010
Se Vende Casa grande con piscina y amplio terreno - Pérez Zeledón, Costa Rica - 3312
Esta hermosa casa de habitación se ubica en la zona residencial de Los Chiles, a unos 5 kilómetros del centro de la ciudad de San Isidro, hacia las afueras.
El terreno es muy lindo, con muchos frutales, ornamentales y plantas de todo tipo, incluyendo muchas flores. Hay una hermosa banca con forma circular alrededor de un árbol alto de manzana de agua.
La casa es muy amplia, con recibidor, comedor formal, 2 salas de estar, 4 dormitorios, sala para TV (con ventanas oscuras), baño compartido (1 para dormitorios y otro para la sala) y baño privado en el dormitorio principal. La cocina es bien amplia, con salida a dos de los patios y al comedor formal, cuenta con mucho lugar de almecenaje y una isla. Hay una batería de baños y bodega que da a la zona de la piscina. Los cielos de la casa son hecho con madera de Cristobal (madera tropical difícil de encontrar y muy cara en estos días).
El terreno es muy lindo, con muchos frutales, ornamentales y plantas de todo tipo, incluyendo muchas flores. Hay una hermosa banca con forma circular alrededor de un árbol alto de manzana de agua.
La casa es muy amplia, con recibidor, comedor formal, 2 salas de estar, 4 dormitorios, sala para TV (con ventanas oscuras), baño compartido (1 para dormitorios y otro para la sala) y baño privado en el dormitorio principal. La cocina es bien amplia, con salida a dos de los patios y al comedor formal, cuenta con mucho lugar de almecenaje y una isla. Hay una batería de baños y bodega que da a la zona de la piscina. Los cielos de la casa son hecho con madera de Cristobal (madera tropical difícil de encontrar y muy cara en estos días).
domingo, 28 de febrero de 2010
Edición 22 de la Carrera a Campo Traviesa Chirripó 2010 - San Gerardo de Rivas
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El día de ayer se celebró la décimo segunda edición de la Carrera a Campo Traviesa Chirripó, con salida y llegada en la comunidad de San Gerardo de Rivas, en el Cantón de Pérez Zeledón, al Sur de la ciudad de Capital de Costa Rica.
La comunidad de San Gerardo es un pequeño poblado enclavado en las montañas, con una oferta creciente de turismo ecológico, aguas termales y pesca de trucha. Está ubicado 20 kilómetros al Noreste de la ciudad de San Isidro de El General, a unos 1200 metros de altura. Antes de este lugar están las comunidades de Rivas, Guadalupe, Chimirol, Canaan y San Francisco; y Herradura de Rivas que está más arriba.
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La competencia consiste en un recorrido de 34 kilómetros en medio de las montañas de la Cordillera de Talamanca. La salida se hace a 1200 metros sobre el nivel del mar y sube hasta los 3400 metros, en Base Crestones - 2200 metros de ascenso vertical -. Durante el ascenso de 17 kilómetros se pasan lugares como el Termómetro, la Cuesta del Agua, Llano Bonito, Monte sin Fé y la Cuesta de Los Arrepentidos. Para completar la carrera hay que subir hasta la Base Crestones y bajar de nuevo a San Gerardo. Los corredores tienen un máximo de 4 horas para subir o son descalificados y para la próxima edición los tiempos serán aún más competitivos. A los primeros lugares les toma de 3 a 4 horas en subir y bajar.
viernes, 19 de febrero de 2010
Desarrollos : Lotes Residenciales en La Ceniza - Pérez Zeledón, Costa Rica - 3290
Desarrollos : Lotes Residenciales en La Ceniza - Pérez Zeledón, Costa Rica - 3290
El proyecto está ubicado en la comunidad de La Ceniza, a unos 7 km del centro de San Isidro y a unos 300 metros de la calle pavimentada.
Los terrenos ya están marcados y medidos.
Se necesita sellar el plano por catastro y el visado municipal. Los trámites se entregan listos para la cancelación del saldo.
- Frente a calle de lastre o servidumbre.
- A 300 metros del pavimento.
- Agua y electricidad.
- Muy planos.
Los terrenos ya están marcados y medidos.
Se necesita sellar el plano por catastro y el visado municipal. Los trámites se entregan listos para la cancelación del saldo.
- Frente a calle de lastre o servidumbre.
- A 300 metros del pavimento.
- Agua y electricidad.
- Muy planos.
martes, 16 de febrero de 2010
Costa Rica Real Estate
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